Vacance
Concernant un logement : situation de disponibilité.
Valeur locative :
La valeur locative est la somme que l'on peut tirer de la location d'un bien.
Valeur vénale :
Valeur d'un bien qui serait vendu dans les conditions normales de marché sans contraintes.
VEFA (vente en état futur d'achèvement)
Vente d'un logement avant sa construction. Acheté sur "plans", le bien immobilier est payé en plusieurs fois, au fur et à mesure des étapes de la construction (fondations, gros oeuvre...)
Vente clés en main :
Vente d'un immeuble déjà construit que l'acquéreur achète sur la base d'un prix ferme et définitif.
Vente en viager :
Contrat de vente immobilière par lequel l'acheteur, outre un versement initial librement choisi entre les parties (le "bouquet"), versera au vendeur une rente durant toute la vie de ce dernier. La rente est calculée en fonction du solde entre le bouquet et le prix de vente, et en fonction de l'espérance de vie du vendeur.
Vente par adjudication :
L'adjudication est la modalité de vente d'un bien mis aux enchères par un juge, un notaire ou un fonctionnaire, à la personne offrant le prix le plus élevé.
Pour participer aux enchères, il faut remettre au notaire ou à l'avocat qui vous représente, avant le début de l'adjudication, un chèque de banque pour la
consignation égale, généralement à 20% de la mise à prix. Après l'adjudication, le chèque est restitué aux intéressés qui n'ont pas acheté. Le chèque de
l'adjudicataire sert à payer les frais à sa charge : droits d'enregistrement, émoluments du notaire, remboursement du coût des frais d'adjudication... Si vous êtes le meilleur enchérisseur, vous devez toutefois attendre un délai de 10 jours pendant lequel tout intéressé peut faire une surenchère du dixième
(c'est-à-dire proposer au moins 10 % de plus que votre dernière enchère).
Bien évidemment, si cette surenchère est validée, vous n'êtes plus considéré comme adjudicataire et votre avocat vous restituera le chèque de consignation.
Viager
Contrat aléatoire, c'est-à-dire une convention réciproque dont les effets dépendent d'un événement incertain, quant à sa date : le décès
Viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire permet à un senior, quel que soit son état de santé, d'obtenir un capital garanti par une hypothèque prise sur son bien immobilier (résidence principale, secondaire ou un bien à usage locatif), sans s'en déposséder. Le bénéficiaire n'a aucun remboursement à faire de son vivant (sauf en cas de cession, de démembrement du bien ou de déchéance du terme).
